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Como Afiliar su Propiedad

1 abril, 2017 by admin

¿Qué debería saber para ofrecer mi propiedad en Casas Tropicales?

Si tienes una casa de campo, apartamento o finca que le gustaría ofrecer en alquiler a través de Casas Tropicales, nos gustaría recibir una información más especifica para analizar si tiene las cualidades adecuadas para ser una propiedad Casas Tropicales.

En Casas Tropicales, mostramos su propiedad de una forma fiel a la realidad a través de nuestra página web.  Nuestra página web está en inglés y en español, con fotos profesionales de alta resolución y calidad, precios en dólares y pesos Colombianos.  Cada propiedad incluye una descripción, fotos y videos, una lista de amenidades y distribución de habitaciones y baños.

Le ofrecemos la posibilidad de alquilar su casa por periodos de noches, semanas y meses a una clientela previamente estudiada y escogida por nosotros.

Puedes contactarnos vía correo electrónico a info@casastropicales.com o en nuestras oficinas: Diagonal 40 No. 7-40 Centro Comercial Plaza 39 Local 201 Bogota D.C. Colombia Tels: (91) 455-3485 / 338-4433 Cels: 57 311-810-5115 / 312-442-3447 / 311-810-3888

Apenas tengamos la información completa de su propiedad, estaremos en contacto contigo para avisarte si nos parece un «match» para Casas Tropicales.

La información que necesitaremos:

  • Nombre y ubicación de la propiedad (con coordinados de Google si posible).
  • R.N.T. (Registro Nacional de Turismo certificación).
  • M2 de lote y construcción.
  • Capacidad de huéspedes.
  • Número de habitaciones.
  • Número de baños.
  • Capacidad de parqueo.
  • Amenidades: TV, DVD, equipo de música, lavadora / secadora, lavaplatos entre otras cosas.
  • Otros atractivos como cancha de tenis, BBQ, cercanía de una zona turística, etc.
  • Aire acondicionado, ventilación, calefacción.
  • Servicio domestico.
  • La propiedad esta ubicada en un condominio o club privado?
  • MUY IMPORTANTE: Fotos de alta resolución  (mínimo 180 pixeles), incluyendo la zona social, las habitaciones, baños, cocina y jardines.

Una vez hemos acordado publicar su casa en Casas Tropicales, estabelceremos las condiciones de nuestra alianza: 

De acuerdo con el Decreto No. 2119 del 15 de Nov. de 2018 del Ministerio Colombiano de Comercio, Industria y Turismo, cada propiedad dedicado a recibir turistas debería tener su propio R.N.T. (Registro Nacional de Turismo) para poder ser comercializada (Artículo No. 2.2.4.4.12.4).  Hemos incluido un link al portal del Ministerio para su consultación:  DECRETO NO.2119

Favor consultar el Decreto. No. 2063 del 1 de nov. de 1028 del Ministerio Colombiano de Comercio, Industria y Turismo referente a la inscripción, las contribuciones parafiscales y los requerimientos generales:  DECRETO NO. 2063

A partir del 1 de febrero de 2019, este servicio será disponible en linea.  Favor consultar el link al portal del Ministerio Colombiano de Comercio, Industria y Turismo, CLIC AQUÍ

En Casas Tropicales cobramos un fee único de afiliación de USD $ 175 ó COP $ 575.000 pesos (este valor puede cambiar sin previo aviso y se deduce de su primer alquiler.  Pedimos 6 meses de exclusividad.

Los primeros pasos para ofrecer tu casa en nuestro portal:

  • Cita en nuestras oficinas para explicar nuestros protocolos y revisar los términos de nuestra alianza (incluidos nuestro contrato de mandato, contrato de alquiler y contrato de venta).
  • Además, pedimos información adicional importante sobre  la propiedad.
  • Una visita a su hogar para establecer la condición real de la propiedad y tomar fotos promocionales (sin costo adicional para el propietario).
  • Evaluación con requisitos de inventario.
  • Evaluación y asesoramiento en el manejo adecuado de la ayuda doméstica e instrucciones para asistir a un cliente de Casas Tropicales.
  • El montaje de la propiedad en nuestro sitio web, incluyendo la verificación y aprobación de la información que se muestra aquí en nombre del propietario.
  • Primera promoción web de la propiedad a miles de nuestros clientes.

Algunos temas importantes para tener en cuenta entre el propietario y Casas Tropicales:

  • Remuneración: Casas Tropicales trabaja con cada propietario para establecer precios netos para alquileres de temporada alta y baja. Los precios de lista en nuestro sitio web se establecen según nuestros criterios, y pueden cambiar sin previo aviso.
  • La ley colombiana exige que Casas Tropicales cobre y declare el 19% de V.A.T. en nuestras ganancias.
  • Cualquier costo adicional por servicios no incluidos en el precio del alquiler.
  • Estancia mínima y máxima (si corresponde).
  • Métodos de pago.
  • Gestión profesional del depósito de seguridad.
  • Gestionamos dos estructuras de precios diferentes, temporada alta y temporada baja. Temporada alta: del 15 de diciembre al 15 de enero, Semana Santa, junio, julio, fines de semana largos y feriados (según el calendario colombiano), Semana de vacaciones de octubre.
  • Capacidad máxima de invitados permitidos dentro de la propiedad.
  • Estamos orgullosos de ofrecer a cada propietario de Casas Tropicales una atención especial y personalizada, teniendo en cuenta las necesidades y preferencias específicas de cada persona y propiedad.

Para nosotros es muy importante que sientes cómodo, bien atendido y tengas confianza en nosotros con la administración de su hogar.

 

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